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房产抵押贷钱是指贷钱人将自己或他人(如亲属、朋友、同事)所拥有所有权的房产做抵押,向银行申请房产抵押贷钱,银行房产抵押借款,农村房抵押贷款,父母房抵押周转借钱,抵押住房银行借钱不押房,典当贵重物品借款等贷钱需要哪些材料?
可能大家还不知道的是,如果贷钱人抵押房产贷钱的用途不同,需要准备的贷钱资料也不一样。房产抵押贷钱用途主要可以分为个人消费性贷钱和企业经营性贷钱。
一、绍兴个人房产消费性贷钱
(1).贷钱人及配偶的有效身份证明(双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件,如果离婚则提供离婚证或离婚协议书,单身则需要到
当地民政部门开具单身证明);
(2).贷钱人现单位开具并加盖公章的工作与收入证明;
(3).房产证原件(如房产有共有人,需提供共有人基本身份证明);
(4).相关贷钱用途的具体证明;
(5).最近绍兴越城半年的银行流水账单;
(6).银行要求的其他资料。
二、绍兴企业经营性贷钱
(1).绍兴企业法人个人有效证件
虽然是企业贷钱,但是在银行所需资料中,企业法人的个人有效证件也是银行的要求之
一,主要包含企业法人的身份证复印件、财务收入证明、银行流水账单等。
(2).绍兴企业基本有效证件
企业贷钱那么关于企业基本的有效证件当然是必不可少的,所以企业申请贷钱,需要向银行提交企业的营业执照、企业组织机构代码、验资报告、税务登记证、贷钱卡以及企业章程,这些是最能证明企业合法有效经营的证件。
(3).绍兴企业经营状况证明
除了企业法人和企业的基本证件外,银行为了调查企业的还款能力,还要求企业在经营和财务状况上给出贷钱后具备还款能力的证明。所以企业贷钱还需要向银行提交近半年的经营账单、企业财政情况、固定资产的调查,还有企业近两年的年度审计,近3个月的财务报表以及近6个月的银行流水的调查。所以绍兴越城企业一定要注意自己的负债率和财务状况,不管是负债率过高还是财务混乱都不利于企业申请贷钱。
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老房屋抵押借钱条件有哪些?
老房屋抵押借钱的条件
第
一,准备齐房屋借钱需要的资料。现有房屋的资料完整,这里所指的资料不仅指房产证,还指与之相关的一系列资料。如果说房屋
资料不全,那么申请抵押借钱是很难的。
第
二,借钱钱已经还清。也就是说自己以前借钱的欠款已经全部还清了,如果您还有借钱未还清,加上您的房屋房龄超过25年,这时
候对您申请借钱是非常不利的。
第
三,房屋的地理位置以及面积如何。房屋的地理位置越好,面积越大,申请到借钱的机会越高,借钱越多。
第
四,房屋的产权要明晰,有共有人的需要共有人提供的承诺书并签字方可申请
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